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下面附上一則新聞讓大家了解時事
景氣燈號連8綠、出口連5紅，3月房市交易量也較2月量增，不過，隨著美國啟動升息循環，低利環境恐將結束，央行遲早會跟進升息步伐，升息已成為未來房市的一大隱憂，甚至可說是未來房市的最大威脅。
根據房仲業者內部的統計，全台3月房市交易量均較2月量增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月房市交易量持續回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，住商不動產企研室主任徐佳馨也指出，今年以來，買氣逐月攀升，價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力，不容小覷，但在各方都認為價格下修趨勢格局已定的狀態下，房價想要重返漲勢，並不容易。
隨著美國已啟動升息循環，也就是宣告低利率環境可能結束，國內利率政策又與美國連動性高，未來遲早會跟進升息，而由房仲的調查也發現，升息已成為未來房市的最大威脅。
根據永慶針對網路會員所做的民調顯示，高達79%購屋者與68%售屋者對於利率的承受力上限在2.5%左右，也就是再升息3碼左右，就會讓民眾在房貸負擔能力上有壓力，如果依照過去央行每次升息約半碼的情況，大約升息6次，就已超過民眾的房貸負擔能力，使升息成為未來房市的最大威脅。
如果從價格帶來看，調查也發現，房屋總價在1,000萬以下的客群對升息最為敏感，高達6成以上的民眾，認為升息2碼就會超過自身房貸承受能力，利率承受度較低；反觀中高總價客群可承受的升息上限為5碼以上，顯示資金較為充裕，對於升息敏感度較低，房貸負擔能力較強，升息的承受度也較高。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，台灣勢必無法排除在外，跟進升息的機率相當高，恐將影響民眾購屋意願，建議有意賣屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣，適度讓價以符合市場需求，才能縮短交易時程，落袋為安，有購屋需求的民眾，也可積極看屋比較，有機會挑選到地段優越、經濟實惠的好房子。
民進黨選對會今（22）日確認2018年地方縣市長選舉提名規則，其中非執政縣市擬採徵召方式，對此，有意參選台北市長的民進黨立委姚文智表示，徵召的方式比初選更有彈性，「民進黨本身是主體，台北市確定要有民進黨的人選，我的解讀是這樣」。
姚文智說，初選是一個制度，徵召是比較彈性，未來徵召要考量那些人適合，徵召還是會有民調等遊戲規則。
姚文智指出，2014年台北市長選戰，是黨內先透過一個機制決定人選，再用在野大聯盟的推薦方式比民調，最後民進黨沒徵召、也沒提名，是禮讓柯文哲，現在採用徵召，反而比較明確，就是黨內會做一個決定，柯文哲沒有入黨，所以「徵召是黨內要提名先做一個前提」。
姚文智強調，民進黨不可能徵召柯文哲代表民進黨，徵召就是代表民進黨，柯文哲是不要的，今天的決議有確認，也跟他的主張相同，就是「民進黨要有自己的人選」。
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